Enajenación de Terrenos

Los terrenos al paso del tiempo, en lugar de perder su valor lo incrementan y por consecuencia, no son sujetos a depreciación o dedución de inversión.

Con los siguientes datos, calcularemos la utilidad (pérdida) contable que resulta en una operación de enajenación de un terreno:

La empresa AMPI, S.A DE C.V., nos muestra la siguiente información para que le sea determinada la utilidad contable y fiscal en la venta de uno de sus terrenos.

MOI : $1,200,000
Fecha de adquisición del bien: 15-oct-95
Fecha de venta del bien: 10-ene-09
Precio de venta del bien: $ 3,750,000

Determinación de la utilidad (pérdida) contable en la venta del terreno:
Precio de Venta: $ 3,750,000
(-) MOI: $ 1,200,000
(=) Utilidad Contable: $ 2,550,000